Advertorial

Gratis Incassoservice voor elke ondernemer

Wist u dat een kwart van alle faillissementen veroorzaakt wordt door wanbetalers? De Incassoservice van MKB Bedrijfszaken verstuurt 2 aanmaningen naar uw debiteur. Daarna bellen wij uw debiteur en sturen een laatste aanmaning. Probeer nu geheel gratis en vrijblijvend deze unieke Incassoservice >>>

Ondernemen

Standaard brieven

Voorbeeldbrief - Ontslag op staande voet
Ontslag op staande voet kan alleen gegeven worden indien de werknemer zulke gedrag of eigenschappen vertoont dat van de werkgever niet verwacht mag worden dat hij het dienstverband nog langer laat voortbestaan. Meestal is een duidelijke waarschuwing aan het ontslag vooraf gegaan. Het ontslag moet direct na het betreffende voorval worden gegeven. Met de redenen waarom.

Voorbeeldbrief - Melding collectief ontslag
Bij ontslag van twintig werknemers of meer is de Wet melding collectief ontslag (WMCO) van toepassing. De werkgever is verplicht het ontslag te melden bij het Centrum voor Werk en Inkomen (CWI) en bij de werknemersverenigingen. Als de werknemersverenigingen instemmen met de ontslagaanvraag, gaat het CWI meteen over tot behandeling van de ontslagaanvraag. Anders neemt het CWI een maand wachttijd in acht. Bij een collectief ontslag gelden regels die afwijken van de regels bij individuele ontslagen.

Voorbeeldbrief - Brief aan de verhuurder melden gebreken
Bij een huurwoning hebben de huurder en de verhuurder allebei onderhoudsverplichtingen: de huurder voor kleine herstelwerkzaamheden en klein onderhoud, de verhuurder voor de overige herstellingen en onderhoud. Als een verhuurder zijn onderhoudsverplichtingen niet nakomt, moet de huurder de onderhoudsgebreken zo snel mogelijk schriftelijk melden aan de verhuurder en hem verzoeken om binnen een redelijke termijn herstelwerkzaamheden uit te (laten) voeren.

Modelovereenkomsten

Algemene voorbeeldovereenkomsten

Voorbeeld modelcontract - Algemene Voorwaarden
Algemene voorwaarden zijn voorwaarden die een leverancier opstelt en van toepassing verklaard op elke specifieke overeenkomst die hij sluit met een afnemer. De leverancier verwijst veelal naar zijn algemene voorwaarden in een offerte of factuur. In de algemene voorwaarden zijn onder meer opgenomen: betalingsvoorwaarden, leveringsvoorwaarden en garantiezaken.

Voorbeeld modelcontract - Algemene Voorwaarden Dienstverlener
Algemene voorwaarden zijn voorwaarden die een opdrachtnemer (zoals een consultant of accountant) opstelt en van toepassing verklaard op elke specifieke overeenkomst die hij sluit met een opdrachtgever. De opdrachtnemer verwijst veelal naar zijn algemene voorwaarden in een offerte of factuur. In de algemene voorwaarden zijn onder meer opgenomen: voorwaarden over de offerte, uitvoering opdracht, meerwerk, betalingen, aansprakelijkheid en geschillen.

Wettelijke eisen aan de algemene voorwaarden
Er gelden wettelijke eisen aan algemene voorwaarden bij het zakendoen met consumenten. De voorwaarden mogen niet 'onredelijk bezwarend' zijn voor de consument. De juridische grenzen voor de ondernemer zijn te vinden in de zwarte en grijze lijst. In de zwarte lijst staan bepalingen die verboden zijn.
De grijze lijst bevat bepalingen die zich bewegen op de grens van het onredelijke. Bij deze bepalingen moet u kunnen aantonen dat het gebruik in uw geval niet onredelijk is.

Arbeidscontracten

Voorbeeld - Arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd
Een arbeidsovereenkomst is een overeenkomst tussen twee partijen, waarbij de ene partij, de werknemer zich verbindt om arbeid te verrichten en de andere partij, de werkgever, zich verbindt om loon te betalen.Bij een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd staat de einddatum vast of is het eindmoment objectief bepaalbaar.

Voorbeeld - Arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd
Een arbeidsovereenkomst is een overeenkomst tussen twee partijen, waarbij de ene partij, de werknemer zich verbindt om arbeid te verrichten en de andere partij, de werkgever, zich verbindt om loon te betalen. Het moment waarop de arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd eindigt staat van tevoren, bij het sluiten van de overeenkomst niet vast. De overeenkomst moet worden beëindigd door opzegging of ontbinding.

Voorbeeld - Arbeidsovereenkomst vakantiewerker
Bij vakantiewerk is bijna altijd sprake van een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd. Een arbeidsovereenkomst voor vakantiewerk moet voldoen aan de eisen die gelden voor elke arbeidsovereenkomst.  

Voorbeeld - Concurrentiebeding
Een concurrentiebeding is een bepaling in de arbeidsovereenkomst die het de werknemer onmogelijk maakt om binnen een bepaalde periode bij een concurrerend bedrijf te gaan werken. Ook een eigen bedrijf oprichten in dezelfde sector is veelal verboden. Het concurrentiebeding kan verder inhouden dat een werknemer geen klanten mag meenemen naar een ander bedrijf, of klanten van het bedrijf dat de werknemer verlaat vanuit de nieuwe werkgever benadert.

Voorbeeld - Geheimhoudingsovereenkomst
De geheimhoudingsovereenkomst is relevant als een partij (veelal een bedrijf) gesprekken gaat voeren met een andere partij over een mogelijke samenwerking of overname waarvoor partijen bepaalde technische, commerciële en financiële informatie en knowhow moeten uitwisselen. De overeenkomst maakt de weg vrij om die informatie te verstrekken.

Voorbeeld - Getuigschrift
Een werkgever is verplicht om aan het einde van het dienstverband aan de werknemer op diens verzoek een getuigschrift te overhandigen. Als de werkgever weigert een getuigschrift af te geven of onjuiste mededelingen opneemt in het getuigschrift, dan is de werkgever ten opzichte van de werknemer en derden aansprakelijk voor de daardoor veroorzaakte schade.

Modelcontracten

Voorbeeld - Beeindigingsovereenkomst
Zijn werkgever en werknemer het eens geworden over het ontslag en de financiële gevolgen daarvan dan is het aan te raden de beëindiging van het dienstverband met wederzijds goedvinden vast te leggen in een overeenkomst, die door beide partijen wordt ondertekend. Mocht een de partijen terug willen komen op het besluit de arbeidsovereenkomst te beëindigen dan dient de beëindigingovereenkomst als bewijsstuk.

Geldleningsovereenkomst

Voorbeeldovereenkomst - Kwijtschelding van schuld
Onderstaand scheldt een schuldeiser aan de schuldenaar een (deel van de) schuld kwijt. Voor de kwijtschelding van een schuld is geen notariële akte (meer) vereist. Wel is het schriftelijke vastlegging is aan te bevelen. De begiftigde heeft dan een bewijs dat hem een bedrag is geschonken.

Huurcontracten

Modelcontract - Huurovereenkomst bedrijfsruimte
Huur is de overeenkomst waarbij de ene partij, de verhuurder, zich verbindt aan de andere partij, de huurder, een zaak of een gedeelte daarvan in gebruik te verstrekken en de huurder zich verbindt tot een tegenprestatie.

Modelcontract - Huurovereenkomst overige bedrijfsruimte
Huur is de overeenkomst waarbij de ene partij, de verhuurder, zich verbindt aan de andere partij, de huurder, een zaak of een gedeelte daarvan in gebruik te verstrekken en de huurder zich verbindt tot een tegenprestatie.

Modelcontract - Afzien van huur overeenkomst
Dit is een overeenkomst tussen twee partijen waarbij de ene partij, de verhuurder aangeeft af te zien van zijn recht op huur voor de onroerende zaak die de huurder in gebruik heeft.

Modelcontract - Huurovereenkomst woonruimte
Huur is de overeenkomst waarbij de ene partij, de verhuurder, zich verbindt aan de andere partij, de huurder, een zaak of een gedeelte daarvan in gebruik te verstrekken en de huurder zich verbindt tot een tegenprestatie.

Huurmodellen

Winkelruimte algemene bepalingen
Dit model is in 2008 vastgesteld door  de Raad voor Onroerende Zaken. Het bevat afspraken over zaken als het gebruik van de ruimte, voorschriften en verginningen, wat tot het gehuurde behoort en de inspectie van de staat van de ruimte bij opzegging van de huur.

Woonruimte voorinspectierapport
In dit rapport kunt u aangeven welke gebreken zijn geconstateerd aan een ver- of gehuurde ruimte. Deze gebreken moeten voor de datum van de eindinspectie zijn hersteld.

Woonruimte inspectierapport
In dit rapport wordt vermeld dat de ruimte goed is opgeleverd of dat er nog gebreken zijn geconstateerd.

Woonruimte eindinspectierapport
Hierin kunt u de resterende gebreken vermelden, die tijdens de eindinspectie zijn geconsteerd.

Koopcontracten

Modelcontract - Inkoopverklaring goederen
Een particulier kan de door een ondernemer aan hem berekende omzetbelaasting (BTW) niet in aftrek brengen. Wanneer een particulier goederen aan een ondernemer verkoopt, kan de ondernemer de BTW zelf ook niet in aftrek brengen. Verkoopt de ondernemer vervolgens de goederen door dan moet hij BTW in rekening brengen over het gehele verkoopbedrag. Er wordt dat BTW over BTW berekend.

Modelcontract – Verklaring voor belaste huur
Verhuur van onroerende zaken is, los van enkele uitzonderingen, vrijgesteld van omzetbelasting. Dit houdt in dat de verhuurder over de ontvangen huurtermijnen geen omzetbelasting hoeft af te dragen en de in rekening gebrachte omzetbelasting bij aankoop, verbetering of onderhoud van de verhuurde zaak niet kan aftrekken.

Modelcontract – Volmacht verkoop en levering registergoed
Volmacht is de bevoegdheid die een volmachtgever verleent aan een andere, de gevolmachtigde, om in zijn naam rechtshandelingen te verrichten.

Checklisten

Kenmerken van de Rechtsvormen (eenmanszaak, vof, bv, maatschap etc)
Afhankelijk van de specifieke situatie moet u een keuze maken  voor de rechtsvorm. In dit document zetten wij per rechtsvorm de voor- en nadelen op een rij.

Personeel en hun privacy
Privacy geeft uw werknemer een gevoel van zelfstandigheid en het is goed voor het vertrouwen tussen u en uw werknemer. Voor u is het belangrijk de juiste balans te vinden tussen het behouden van de vertrouwenssfeer en de zekerheid dat de werkdag grotendeels aan nuttige zaken wordt besteed. Hier vindt u enkele handvaten voor een goed privacybeleid in uw bedrijf.

Soorten arbeidscontracten
Om de werknemer te beschermen zijn er in ons rechtsstelsel een aantal bepalingen opgenomen die ervoor moeten zorgen dat de werknemer bepaalde zekerheden heeft. Zo is het voor de werkgever niet toegestaan om een werknemer telkens een tijdelijk contract aan te bieden.

Personeel en de CAO
De collectieve onderhandelingen over loon, en andere arbeidsvoorwaarden leidt vaak tot een Collectieve Arbeidsovereenkomst, de CAO.  Er kan worden afgesproken dat de CAO  alleen geldt tussen de partijen die de CAO overeenkomen, bijvoorbeeld werkgevers en de vakbond, maar er kan ook worden afgesproken dat de CAO geldt voor alle werknemers en werkgevers die zich in dezelfde beroepstak bevinden.