DEN HAAG - Het btw-tarief voor verbouwingen en herstelwerkzaamheden aan woningen is tijdelijk verlaagd van 19 naar 6 procent. De btw-verlaging is één van zes maatregelen om de huizenmarkt te stimuleren. Goed voor aannemers en huizenbezitters. Bedrijfspanden vallen niet onder de regeling.

De verlaging van het btw-tarief van 19 naar 6 procent is tijdelijk. Het verlaagde tarief is van toepassing als de werkzaamheden zijn afgerond vanaf 1 oktober 2010 en voor 1 juli 2011. De regeling geldt ook voor de gewerkte uren die voor 1 oktober aan deze verbouwing zijn besteed. Maar, let op: als de verbouwing na 30 juni 2011 klaar is, geldt het verlaagde tarief niet. Ook niet voor de uren die er voor 1 juli aan zijn besteed.

De maatregel geldt voor alle renovatie- en herstelwerkzaamheden die aan een woning worden verricht. Daarmee wordt bedoeld het vernieuwen, vergroten, herstellen of vervangen en onderhouden van (delen van) de woning, inclusief de garage of schuur. Werkzaamheden die hier niet onder vallen, zijn bijvoorbeeld werkzaamheden aan de tuin, vloerbedekking leggen en sloopwerkzaamheden die geen onderdeel zijn van herstelwerkzaamheden. Het verlaagde tarief geldt alleen voor de arbeidscomponent van het werk. Voor de materialen blijft het hoge tarief gelden. Daarnaast moet de woning minimaal 2 jaar oud zijn (gerekend vanaf de eerste ingebruikname) en is er geen vergunning nodig.

Daarnaast verlengt de overheid de periode waarin mensen met dubbele hypotheeklasten in aanmerking komen voor hypotheekrenteaftrek voor beide huizen, van twee naar drie jaar. Deze tijdelijke regeling vervalt eind 2012. De maatregel waardoor mensen na een verhuurperiode weer recht hebben op hypotheekrenteaftrek wordt ook met één jaar verlengd en loopt nu tot eind 2012.

Als iemand in 2011 een woning koopt en die binnen een jaar weer verkoopt, wordt er bij de tweede transactie alleen overdrachtsbelasting betaald over de eventuele winst. Deze vrijstelling geldt op dit moment alleen als de woning binnen een half jaar wordt doorverkocht.
De grens van de nationale hypotheekgarantie - die per 1 juli 2009 tijdelijk werd verhoogd tot 350.000 euro - is met een jaar verlengd tot 1 januari 2012.

Redactie | BusinessCompleet.nl