UTRECHT – De huizenprijzen zullen in Nederland blijven stijgen. Dit zegt Rabo-bestuursvoorzitter Bert Heemskerk in een toelichting op de halfjaarcijfers.

Wel werd de verwachte stijging van de huizenprijzen onlangs getemperd, na slechte cijfers uit andere landen. In de VS, het VK, Ierland en Denemarken zijn de huizenprijzen in het afgelopen jaar gedaald. In Nederland was er een stijging van 2,4 procent. Rabobank heeft de voorspelling voor de prijsstijging in de komende jaren bijgesteld van 3,0 naar 2,5 procent. In 2009 ligt de prijsstijging naar verwachting voor het eerst in zes jaar onder de inflatie.

De bank verstrekt bijna eenderde van alle hypotheken in Nederland en is daarmee marktleider.

Nauwelijks speculatie
Heemskerk verklaart de ‘gematigde’ stijging van de Nederlandse huizenprijzen uit het gegeven dat “er in Nederland nauwelijks speculatie is en de hypotheken worden aangegaan voor een langere periode”. Bijna driekwart van de hypotheken die Rabobank afsluit heeft een rente met een looptijd van vijf tot tien jaar. In Nederland is de huizenprijsstijging in de afgelopen jaren gematigd geweest. In landen als Spanje, de VS, Groot-Brittanni en Ierland waren tot 2008 prijsstijgingen van jaarlijks 20 30 procent eerder regel dan uitzondering. “Zulke stijgingen worden nu gevolgd door vergelijkbare dalingen”, zegt Heemskerk.

Subprime
In Nederland komt het volgens de Rabobankbaas nauwelijks voor dat mensen die de maandlasten niet kunnen opbrengen, toch een hypotheek krijgen.

In de Verenigde Staten leidden dergelijke subprime-hypotheken tot de kredietcrisis, die oversloeg naar Europa. De schade die Rabobank erdoor leed, typeert de financile man van de bank, Bert Bruggink, als “peanuts”.

Recordwinst
Hij en Heemskerk zijn “zeer, zeer trots” op een record-halfjaarwinst van ruim 1,5 miljard euro. Die had zonder de kredietcrisis ruim 2 miljard kunnen zijn. Heemskerk zei te profiteren van “onzekerheden bij andere partijen”. Een daarvan is concurrent Fortis. Daar zou het meeste geld vandaan komen dat Rabobank extra heeft binnengekregen, onder meer spaargeld. In de eerste zeven maanden van 2008 ging het om ruim 13 miljard euro.
Ook profiteert Rabobank van het verdwijnen van ABN Amro. “Nadat ABN Amro een eeuw zakenbank is geweest, is het nu onze ambitie om d zakenbank van Nederland te worden”, zegt Heemskerk. “We richten ons daarbij actief op ABN Amro-klanten.”
Bron: Financieele Dagblad en Volkskrant