ABCOUDE- In een ‘Koopakte eengezinswoning’ legt u afspraken vast over het (ver)kopen van een woning. Het huis wordt onder bepaalde voorwaarden, tegen betaling van een bepaalde prijs en op een afgesproken datum eigendom van de koper. Deze afspraken worden schriftelijk vastgelegd omdat er veel (geld) mee gemoeid is. Pas sinds 1 september 2003 is dit verplicht. Voor die tijd was een mondelinge koopovereenkomst ook bindend.

Koopcontract Eengezinswoning

Een koopakte wordt ook wel ‘voorlopig koopcontract’ genoemd, omdat er ontbindende voorwaarden in kunnen staan (zoals wanneer de koper de financiering niet rond krijgt). Daarnaast heeft een koper het recht om binnen drie dagen na het tekenen van de koopakte de akte - zonder opgaaf van reden - te ontbinden: de wettelijke bedenktijd. Het kan handig zijn om vast te leggen wanneer deze bedenktijd ingaat, zodat hier achteraf geen meningverschil over kan ontstaan.

Een koopakte hoeft niet door een notaris te worden opgesteld of ondertekend. Wel moet nadat koper en verkoper de koopakte hebben ondertekend, een akte van levering door een notaris worden opgesteld en ondertekend. Deze akte moet ook in Het Kadaster worden geregistreerd.

Ook de verkoop van roerende zaken, intellectuele eigendommen, overdraagbare rechten en aandelen in een vennootschap met rechtspersoonlijkheid kunnen in een koopakte worden opgesteld.

Mieke de Vries | BusinessCompleet.nl