Toegevoegd 05-08-2008, laatste wijziging 05-08-2008, 478 keer gelezen Klacht

Tweede ronde dreigt in kredietcrisis VS

NEW YORK - De Amerikaanse kredietcrisis lijkt zich uit te breiden naar woningbezitters buiten de eerder getroffen ‘subprime-sector’. Steeds meer mensen in een hogere hypotheekklasse kunnen hun maandlasten niet meer opbrengen, zodat een tweede, veel grotere golf van problemen op de huizenmarkt wordt verwacht.

Het dagblad The New York Times berichtte maandag dat het aantal achterstallige betalingen in de categorie ‘Alternative A’-hypotheken vier maal zo groot is als een jaar geleden. Deze leningen, voor mensen met goede kredietwaardigheid, zitten een stap boven de onderkant van de markt, waar goedkope maar riskante subprime-hypotheken werden verstrekt. Van deze ‘Alt-A’ hypotheken kampt nu 12 procent met betaalproblemen.

Ook de groep van ‘primaire’ (prime) leningen – veruit de meeste hypotheken in de VS – kent een verdubbeling: in deze miljardensector heeft al 2,7 procent van de huiseigenaren moeite met afbetalen.

De dreigende crisis kan een veel groter aantal mensen treffen dan eerder in de problemen zijn geraakt. In de subprime-sector hebben miljoenen moeten toezien hoe hun huis wegens wanbetaling door de bank werd afgenomen; in 2008 en 2009 zullen circa 2,5 miljoen van zulke woningen op de markt komen, meldde de investeringsfirma Lehmann Brothers.

Vooral in dichtbevolkte staten als Californi en Florida zijn grote aantallen woningbezitters getroffen. Zij kregen ooit hypotheken aangeboden op aantrekkelijke voorwaarden. Na enkele jaren bleken deze leningen als molenstenen om hun nek te hangen.

Net nu de crisis landelijk gezien over zijn hoogtepunt heen lijkt te zijn, worden Amerikanen met ‘betere’ hypotheekleningen getroffen.

‘Subprime was het topje van de ijsberg’, zei Thomas Atteberry van een Californische investeringsfirma in The New York Times. ‘Prime zal een veel grotere impact hebben.’ Het gaat om meer mensen n om duurdere huizen.

De dalende huizenprijzen zijn de belangrijkste oorzaak van de problemen. Een groeiend aantal bezitters is nu meer geld verschuldigd dan hun huis inmiddels waard is. De afbetalingen aan de hypotheekverstrekker – aanvankelijk aantrekkelijk laag geprijsd – gaan volgens afspraak na een aantal jaren omhoog, waardoor veel huiseigenaren de kosten niet langer willen of kunnen dragen.

Maar ook de algemene economische malaise voedt de problemen op de huizenmarkt. De economie groeit minder snel dan werd verwacht. De werkloosheid is in juni gestegen naar 5,7 procent, het hoogste cijfer sinds 2004. Grote bedrijven als de autofabrikant General Motors kampen met slechte resultaten. De twee beursgenoteerde, door de overheid gesponsorde hypotheekbanken – Freddie Mac en Fannie Mae – zijn de afgelopen weken in de problemen geraakt. Washington zag zich gedwongen deze giganten een reddingsboei toe te werpen; de banken bezitten of garanderen de helft van alle hypotheken in de VS en zijn ‘te groot om failliet te gaan’, zo luidt de communis opinio in Washington.

Consumenten spendeerden in juni wel meer dan in mei: de tweede opeenvolgende maand van groeiende bestedingen. Maar dit nieuws was maandag volgens economen weinig hoopgevend. De bescheiden groei in bestedingen van 0,6 procent was slechts het gevolg van een belastingteruggave waar Washington eerder toe besloot.
Bron: Volkskrant.nl