NIEUWEGEIN - Op de Nederlandse huizenmarkt zijn in het eerste kwartaal van het jaar minder woningen verkocht. Dat blijkt donderdag uit een analyse van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Het aantal verkochte woningen is in het eerste kwartaal met acht procent gedaald ten opzichte van het eerste kwartaal een jaar eerder. Vergeleken met het laatste kwartaal van vorig jaar bedroeg de afname twaalf procent. Het aantal te koop staande woningen nam in die periode juist toe met drie procent.

De NVM noemt het opvallend dat er een terugval is te zien in het duurdere woningensegment. Ook in duurdere regio's is er een terugval te vinden. In Amsterdam, Haarlem en Delft is het aantal verkochte woningen afgenomen met achtereenvolgens 25 procent, 25 procent en 23 procent.

Voor de woningen die wel werden verkocht, betaalden kopers een licht hogere prijs (0,4 procent) dan in het laatste kwartaal van vorig jaar. De gemiddelde woning kost op dit moment 244 duizend euro. Dat is een stijging van 3,2 procent op jaarbasis.

"Het is gebruikelijk dat de dynamiek op de woningmarkt in de wintermaanden lager is dan in de rest van het jaar", licht de makelaarsvereniging toe. "Maar het lijkt erop dat de kredietcrisis in de Verenigde Staten en de daarmee samenhangende onzekerheid de woningconsument voorzichtiger heeft gemaakt."

De ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal komen overeen met de verwachtingen van de NVM over de prijsontwikkeling in 2008.

"De prognose blijft dat de gemiddelde woningprijzen dit jaar rond de twee procent zullen stijgen." Vorig jaar was dat nog vier procent. Met een verwachte drie procent voorziet de vereniging de grootste toename in de 'krappe' woningregio Utrecht, terwijl de prijzen in Zeeland juist met twee procent zullen dalen. Bron: de Pers